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아파트. 클립아트코리아 제공.


[충청투데이 최광현 기자] 충청권의 땅값 상승률이 전국 평균에 크게 못 미치며 수도권과의 격차가 갈수록 벌어지고 있다.
지역 부동산 시장 침체 우려가 커지는 가운데 토지 거래량도 감소세를 보이며 경제 활력의 온도차가 뚜렷해지는 모습이다.
26일 한국부동산원과 국토교통부가 발표한 '2025년 연간 지가변동률 및 토지 거래량'에 따르면 충청권 4개 시도의 지가변동률은 모두 전국 평균(2.25%)을 밑돌았다.
대전 1.26%, 바다이야기합법 세종 1.47%, 충남 1.09%, 충북 1.15%를 기록하며 전반적으로 저조한 성적표를 받았다.
수도권과의 격차도 두드러졌다.
수도권 지가는 전년 2.77%에서 지난해 3.08%로 상승폭을 키웠다.
같은 기간 서울은 4.02% 올라 충청권보다 약 3배 높은 상승률을 보였고, 경기도도 2.32%를 기록하 알라딘게임 며 견조한 흐름을 이어갔다.
전국 17개 시도 중 전국 평균을 웃돈 곳은 서울과 경기 단 2곳뿐이었다.
252개 시군구 중에서도 44곳만이 평균을 상회했다. 서울 강남구(6.18%), 용산구(6.15%), 서초구(5.19%) 등 주요 지역이 높은 상승률을 기록하며 상승세를 주도했다.

오션파라다이스사이트 지방 지가는 0.82% 상승에 그쳐 전년 1.10%보다 오히려 둔화됐다.




2025년 전국 지가변동률 및 토지거래량. 국토교통부 제공


충청권은 지방 평균보다는 높은 수준을 유지했지만, 전국적인 부 10원야마토게임 동산 시장 회복세에서는 소외되는 양상이다.
충청권에서 반등 기미를 보인 곳은 대전이 유일하다.
2024년 1.17%에서 1.26%로 0.09%p 상승 폭이 커지며 소폭 회복 조짐을 나타냈다.
반면 충북(-0.38%p), 충남(-0.20%p), 세종(-0.22%p)은 모두 전년 대비 상승세가 둔화됐다.
바다이야기게임 일부 지역의 인구 감소와 지역 경기 침체가 지가 상승을 제약한 것으로 분석된다.
실제 인구 감소 지역의 지가변동률은 0.63%로 비대상지역(2.39%)의 4분의 1 수준에 불과했다.
토지 거래량은 전반적으로 위축됐다. 대전 -8.8%, 충남 -7.9%, 충북 -2.0%로 전국 평균(-2.4%)보다 감소 폭이 컸다.
전국 17개 시도 중 거래량이 늘어난 곳은 서울(17.4%), 울산(11.1%), 세종(7.7%) 등 3곳뿐이었다.
세종은 신규 택지 개발과 아파트 분양이 이어지면서 건축 목적 토지 거래가 늘어난 것으로 풀이된다.
다만 순수 토지 거래량은 14.0% 급감하며 충청권 최대 감소 폭을 기록했다.
충남 -8.2%, 충북 -5.8%, 대전 -7.4%도 비슷한 흐름을 보였다.
한편 전국 지가는 2023년 3월 상승 전환 이후 34개월 연속 상승세를 이어가고 있으며, 지난해 7월 이후로는 5개월 연속 상승폭이 확대되고 있다.
최광현 기자 ghc0119@cctoday.co.kr